2025年6月15日
ご覧いただきありがとうございます。今回は賃貸物件を所有される方からの相談と弊社からの提案話をさせていただきます。
先日お値打ちキャンペーンドアのTYPE2-01を製作させて頂いた際にのやり取りの中
「流し台の修理可能？」と聞かれました。
内容はキッチン扉３枚の交換と流し台底板の腐食による底板補修・・・４万円以上かかります
あれこれ話を聞きましたが新品の流し台は３万円～３．５万円で購入できなすよと提案しました。
オーナー様の「出費を抑えたい」気持ちはすごく理解します
祖父から引き継いだマンションを所有する私の友人もいつもそういったことで頭を悩ませています。
友人は「入居者にとって新しい流し台は嬉しいだろう」とよく言います
友人の話をオーナー様に伝え新しい流し台の購入には給排水の設備工事が必要ですが
まだ見ぬ新しい借主様に対してのアピールが可能になりますし
修繕した流し台がまたいつ修繕が必要になるかわからない状況なら
友人の考えと同じ新しい流し台を入れた方が安心できますね。
（弊社の仕事はなくなりますが笑）
オーナー様は悩みどころでしょうが借りていただける方あっての賃貸物件
難しい話ですね。一緒に考えて解決したいと思います。
ご覧いただきありがとうございました。 稲垣貴俊/イナモク（春日井市）
【出租房业主必看】水槽维修还是更换？如何提高入住率
感谢观看。
今天，我想和大家分享一下我们为一位出租房业主提供的咨询服务以及我们的方案。
最近，在与一位客户讨论定制我们高性价比的TYPE2-01型厨房门时，
客户问道："你们能修水槽吗？"
客户的要求包括更换三扇厨房门，以及维修因腐蚀而损坏的水槽底座......总费用超过4万日元。
在详细了解情况后，我建议客户可以购买一个全新的水槽，价格在3万至3.5万日元之间。
我完全理解业主想要节省开支的心情。
我的一位朋友继承了祖父的公寓，也经常面临类似的问题。
我的朋友常说："租客们肯定会喜欢新水槽的。"
我把朋友的建议告诉了房东，虽然更换水槽需要进行管道维修，
但这能让他们吸引一些可能还没见过的新租客。
如果你也遇到过这种情况：不知道修好的水槽什么时候会再次需要维修，
那么像我朋友那样安装一个新的水槽会更让人安心。
（虽然这意味着我们会失去一些生意，哈哈。）
这对于房东来说可能是一个棘手的问题，但出租房产的存在离不开租客。
这是一个复杂的问题。我希望能和你一起思考，找到一个解决方案。
感谢阅读。稻垣隆俊/稻牧（春日井市）
[Essential Information for Rental Property Owners] Repair or Replace the Kitchen Sink? How to Increase Occupancy Rates
Thank you for reading.
This time, I'd like to share a consultation we received from a rental property owner and our suggestions.
During a recent interaction regarding the production of our affordable campaign door, TYPE2-01, we were asked, "Is it possible to repair the kitchen sink?"
The details involved replacing three kitchen cabinet doors and repairing the corroded bottom panel of the sink... which would cost over 40,000 yen.
After discussing various options, we suggested that a new sink could be purchased for 30,000 to 35,000 yen.
I completely understand the owner's desire to minimize expenses.
A friend of mine who owns an apartment building inherited from his grandfather is always troubled by similar issues.
My friend often says, "A new sink would be a welcome addition for tenants."
I conveyed my friend's perspective to the owner, explaining that while purchasing a new sink would require plumbing work, it would be a great selling point for prospective tenants.
Furthermore, if the repaired sink might require further repairs in the future, it would be more reassuring to install a new one, just as my friend suggested.
(Although that would mean less work for us, haha.)
It's a difficult decision for the owner, but a rental property is only viable if there are tenants.
It's a complex issue. We'd like to work together to find a solution.
Thank you for reading. Takatoshi Inagaki / Inamoku (Kasugai City)
