2025年9月 8日
ご覧いただきありがとうございます。
リビングドアが床にするのでドアをきちんと開閉できるように直したいと連絡いただきました。
３代続く老舗 建具屋の職人が綴る 匠のBLOG。リフォーム現場からお届け。
リビングドアが床にこする・・・ 丁番の修理交換 名古屋市
家具の修理 （椅子の修理）旧友の困り事
ヴィンテージマンションのリノベ現場へドア取付 名古屋市
ご覧いただきありがとうございます。名古屋ソウルフードからの学び
【賃貸オーナー必見】流し台修理か交換か？入居率を上げるには
2025年6月15日
ご覧いただきありがとうございます。今回は賃貸物件を所有される方からの相談と弊社からの提案話をさせていただきます。
先日お値打ちキャンペーンドアのTYPE2-01を製作させて頂いた際にのやり取りの中
「流し台の修理可能？」と聞かれました。
内容はキッチン扉３枚の交換と流し台底板の腐食による底板補修・・・４万円以上かかります
あれこれ話を聞きましたが新品の流し台は３万円～３．５万円で購入できなすよと提案しました。
オーナー様の「出費を抑えたい」気持ちはすごく理解します
祖父から引き継いだマンションを所有する私の友人もいつもそういったことで頭を悩ませています。
友人は「入居者にとって新しい流し台は嬉しいだろう」とよく言います
友人の話をオーナー様に伝え新しい流し台の購入には給排水の設備工事が必要ですが
まだ見ぬ新しい借主様に対してのアピールが可能になりますし
修繕した流し台がまたいつ修繕が必要になるかわからない状況なら
友人の考えと同じ新しい流し台を入れた方が安心できますね。
（弊社の仕事はなくなりますが笑）
オーナー様は悩みどころでしょうが借りていただける方あっての賃貸物件
難しい話ですね。一緒に考えて解決したいと思います。
ご覧いただきありがとうございました。 稲垣貴俊/イナモク（春日井市）
【出租房业主必看】水槽维修还是更换？如何提高入住率
感谢观看。
今天，我想和大家分享一下我们为一位出租房业主提供的咨询服务以及我们的方案。
最近，在与一位客户讨论定制我们高性价比的TYPE2-01型厨房门时，
客户问道："你们能修水槽吗？"
客户的要求包括更换三扇厨房门，以及维修因腐蚀而损坏的水槽底座......总费用超过4万日元。
在详细了解情况后，我建议客户可以购买一个全新的水槽，价格在3万至3.5万日元之间。
我完全理解业主想要节省开支的心情。
我的一位朋友继承了祖父的公寓，也经常面临类似的问题。
我的朋友常说："租客们肯定会喜欢新水槽的。"
我把朋友的建议告诉了房东，虽然更换水槽需要进行管道维修，
但这能让他们吸引一些可能还没见过的新租客。
如果你也遇到过这种情况：不知道修好的水槽什么时候会再次需要维修，
那么像我朋友那样安装一个新的水槽会更让人安心。
（虽然这意味着我们会失去一些生意，哈哈。）
这对于房东来说可能是一个棘手的问题，但出租房产的存在离不开租客。
这是一个复杂的问题。我希望能和你一起思考，找到一个解决方案。
感谢阅读。稻垣隆俊/稻牧（春日井市）
[Essential Information for Rental Property Owners] Repair or Replace the Kitchen Sink? How to Increase Occupancy Rates
Thank you for reading.
This time, I'd like to share a consultation we received from a rental property owner and our suggestions.
During a recent interaction regarding the production of our affordable campaign door, TYPE2-01, we were asked, "Is it possible to repair the kitchen sink?"
The details involved replacing three kitchen cabinet doors and repairing the corroded bottom panel of the sink... which would cost over 40,000 yen.
After discussing various options, we suggested that a new sink could be purchased for 30,000 to 35,000 yen.
I completely understand the owner's desire to minimize expenses.
A friend of mine who owns an apartment building inherited from his grandfather is always troubled by similar issues.
My friend often says, "A new sink would be a welcome addition for tenants."
I conveyed my friend's perspective to the owner, explaining that while purchasing a new sink would require plumbing work, it would be a great selling point for prospective tenants.
Furthermore, if the repaired sink might require further repairs in the future, it would be more reassuring to install a new one, just as my friend suggested.
(Although that would mean less work for us, haha.)
It's a difficult decision for the owner, but a rental property is only viable if there are tenants.
It's a complex issue. We'd like to work together to find a solution.
Thank you for reading. Takatoshi Inagaki / Inamoku (Kasugai City)
カギの調子が悪い・・・ 鉛筆で応急処置できます
ドアの交換 色の確認に来店頂きました
2025年5月25日
ご覧いただきありがとうございます。昨日今後製作するかもしれないドアの色確認のためにお客様に来店いただきました
弊社ではすべてのドアがオーダーメイドになりますからお客様の参考になるのは
製作途中のドアか 近日中に取付予定のドアか 色のサンプルのいずれかしかありません。
ドアの交換をしようかな？って考えるとどんなドアになるのか知りたいですね、
身近に感じるモノではありませんから。
サンプル帳と今後取付予定のドアを実際に目で手で確認していただけました
製作する本人にとってもあらかじめどんなものか理解していただけるととても安心できます。
なかなか来店いただけない方にはカットサンプルを郵送させていただきますので
実際に色の確認と触れた感触を確認していただけます。
ご覧いただきありがとうございました。 稲垣貴俊
工事金額と時間を抑えるには？ 送っていただいた写真を拝見します
2025年5月24日
皆さん一番気になるのは工事金額ですね？私も自宅で家に修理が必要になれば気になります。
私自身のたとえ話として
靴が欲しい時
ネットショッピングで靴を買う でも本当にサイズが合うのか？知りたいと
私は不安になります・・・ 実際に店舗へ足を運んで確認してみます。
15,000の靴が1000円でも安ければ特別なことがない限りネットで購入します
そして早く靴が来て欲しいと配達を待ちます。
15000円の工事が現場の状況を確認する為に1時間かけて
現場へ下見に行くとその費用を（駐車場代が発生したらその経費も）上乗せしなくてはなりません、
5000円とか6000円とかもったいないですよね？
また下見のタイミングをお客様とすり合わせもする必要があります
時間のロスも出てしまいます
今は公式ＬＩＮＥアカウントのQRコードが張り付けてあるのでそこから写真を頂けると
弊社は最短距離な経費になり工事の金額が抑えられます。
もちろんこれまで通りお問い合わせフォームでも構いません。
ドアの交換も同じです
採寸はご自身で測れるよう寸法表を準備していますから
そこへ採寸した数字を記入していただいて情報を得て金額を抑えられるようにして
私が採寸へ行かなくてもいいようにしています。
製作するドアがまとまってあれば話は別ですが・・・
工事金額を抑えるには皆様の協力があると実行出来ます。
ご覧いただきありがとうございました。
ドア枠の修理 名古屋市
マンションのリビングドアが壊れた直したい...名古屋市
ドア職人・匠のBLOG
- BASEデザイン
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下記の地域であれば、
急なドア修理、交換、補修など、迅速に対応可能です。【愛知県・名古屋市全域】
熱田区・北区・昭和区・千種区・天白区・中区・中川区・中村区・西区・東区・瑞穂区・緑区・港区・南区・名東区・守山区・愛西市・安城市・一宮市・犬山市・大府市・岡崎市・春日井市・蒲郡市・刈谷市・北名古屋市・清須市・小牧市・江南市・瀬戸市・知多市・東海市・常滑市・豊明市・豊川市・豊田市・豊橋市・岩倉市・あま市・東郷町・豊山町・大口町など
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